【观点】险资配置逻辑切换，太保布局并购基金

险资不动产投资逻辑正从“开发快钱”转向“运营慢钱”，偏好存量运营型物业的稳定现金流，以“组团LP+专业管理人”模式分散集中度与偿付占用。

低利率环境下固收资产难以覆盖寿险长久期负债成本，私募股权基金5至10年周期与险资负债久期天然匹配，监管上调出资上限进一步推动配置迁移。

中国太保亦在并购基金领域布局，聚焦上海国资国企改革和现代化产业体系建设。