代建迎“三大工程”机遇，利润挑战并存

中国建筑旗下代建行业已成为房地产转型中的重要赛道。目前市场格局正在分化，绿城、金地等老牌企业依靠规模优势，华润、建发则依靠国资背景主导政府项目，利润空间却明显收窄，代建费率已普遍降至2%-3%。

与此同时，行业也迎来新的增长机遇，在国家推动“三大工程”及老旧小区更新的背景下，代建已从市场可选项变为政府投资的必选项，打开了庞大的确定性市场。