【观点】中建方程地产转型与风险分析

中建方程在董事长周宇騉领导下，正加速向房地产开发业务转型，以扭转营收和净利双降的局面。2025年1-9月，公司营业收入52.95亿元，同比减少10.28%；净利润4.03亿元，同比下降45.98%。新任房地产事业总监刁鹏的加入，通过成功操盘“臻源府”和“方程国贤府”等项目，推动地产业务增长。

然而，公司城市综合开发业务仍面临周期长、回款慢等挑战，导致资金压力和长期应收款高企。截至2025年9月末，长期应收款达152.49亿元，占非流动资产的40.69%。分析认为，中建方程的地产转型虽带来短期利好，但需平衡风险与增长。