开盘4个多月，中建玖合未来方洲只卖了三成

中建玖合未来方洲（文璟花园）位于广州老黄埔板块，自去年10月开盘以来去化率仅约35.1%，累计推出948套住宅房源，已售333套。该项目由中建玖合与知识城集团联手打造，总占地面积约74万㎡，总建筑面积约220万㎡，涵盖多种业态。项目交通便利但部分楼栋受噪音和粉尘影响较大。项目通过股权收购获得合作开发权，预计总投资额约为252.83亿元。附近有华润置地主导的新溪村旧改项目即将入市，可能分流客户。