中国交建成功发行150亿REITs，盘活资产超400亿

中国交建旗下广连高速持有型不动产资产支持专项计划（广连高速项目）于近日在上交所成功发行。本次项目发行规模达150亿元，盘活底层资产估值超400亿元，是单笔发行规模最大、首单获政策性银行审批通过的机构间REITs。

项目构建了“投资—融资—建设—管理—退出”的完整闭环，通过资产证券化手段将重资产转化为金融产品，中交集团得以提前回收权益资金，显著提升了资本周转效率与再投资能力，为持续扩大有效投资奠定基础。

广连高速项目的成功发行进一步完善了中交集团“公募REITs+持有型不动产ABS”双轮驱动的产品战略布局。机构间REITs作为多层次REITs市场的重要组成，为后续公募REITs的扩募储备了项目资源与操作实践。

项目最终发行规模150亿元，获配机构涵盖保险资金、资产管理公司等多类型核心机构投资者，体现了资本市场对中国交建品牌价值与广连高速底层资产质量的双重认可。