散户情绪以看空为主导，核心担忧集中在股价持续下跌逼近面值退市风险以及REITs利好未能有效提振股价上，看多方则聚焦于建发入股后公司管理优化与经营现金流恢复的积极变化，双方在中期基本面改善与短期股价压力之间存在明显分歧。
看多理由
建发集团战略入股后公司内部管理持续优化，费用管控成效显著，销售管理费用持续下行
公司经营思路转变，不再盲目扩张，聚焦存量商场提质，淘汰弱势品牌引入流量型新品牌
经营性现金流连续多个季度保持净流入，经营造血能力恢复
看空理由
市场预期股价将跌破1元，面临面值退市风险
REITs获批对股价提振作用有限，市场反应平淡
股价上涨概率不足30%，预计先到2元附近徘徊，破2可能性加大
中期扭亏为盈的预期被质疑为伪命题
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