美凯龙预亏27亿 投资物业估值暴雷

美凯龙2024年业绩预告预计亏损23.3亿—27.3亿元，主因投资性物业估值下调超14亿元。公司采用公允价值模式计量投资性房地产，导致资产价值随房地产市场波动。当前投资性房地产达917.85亿元，资产虚高问题显著，未来房地产行情低迷或进一步压缩利润空间，印证了早前对其资产泡沫的分析判断。