存量房贷利率调整关键一年，银行启动定价新机制

2024年9月，央行宣布将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅为0.5个百分点，惠及5000万户家庭。10月25日，多家银行正式开始批量调整存量房贷利率，符合条件的房贷利率调整为LPR-30BP。此次调整有助于减少提前还贷行为，缓解银行信贷资产流失，长期来看对银行息差影响中性。政策调整后，居民中长期贷款有所修复，提前还贷现象减少。