【经营】系列新规重构银行房地产业务模式

五部门近日出台8项新规，系统性重构房地产融资制度，推动银行房地产业务从看集团信用转向看项目。

新规要求开发贷区分房企集团与项目风险，个人住房贷款期限延至40年等，旨在降低月供压力并强化资金监管。

建设银行等上市银行半年报显示个人住房贷款不良率上升，银行需提升项目评审能力与不良防控，开发贷业务重心转向项目本身，城市更新成为新赛道。