金隅集团：广州第一太平戴维斯房地产与土地评估有限公司北京分公司《关于北京金隅集团股份有限公司2024年年度报告的信息披露监管问询函》投资性房地产评估问题的说明

广州第一太平戴维斯房地产与土地评估有限公司北京分公司对北京金隅集团股份有限公司2024年度投资性物业进行了评估。报告显示，金隅集团的主要投资性房地产位于北京、上海、南京、合肥、成都等核心区域，采用公允价值模式进行后续计量。2024年，公司投资性房地产公允价值变动损益为6.76亿元，其中一线城市（北京、上海）公允价值变动损益5.83亿元，非一线城市0.93亿元。评估结果显示，公司持有的物业整体需求和供给受市场影响较小，估值参数优于北京市平均水平。