金隅通州项目低价突围遇强敌 土地市场升温加剧房企博弈

金隅集团北京通州项目花溪云锦5月下旬开盘，采取低价策略（单价较指导价低近万元），首开销售166套收金11.3亿元，但网签率仅3套。同期拿地的招商云璟揽阅开盘更早且去化率超90%，显示市场竞争加剧。金隅2024年北京销售额同比下滑42%，地产业务占比下降但仍是扭亏关键。通州土地市场升温，近期两地块溢价率超16%，房企加速布局改善型产品，政策推动下楼市转向品质竞争。