金隅海淀新项目将入市 区域竞争趋烈

金隅地产于2025年6月竞得北京海淀宝山村棚改地块，9月发布项目案名北京隅·海岄，该项目定位刚需及刚改群体，规划13栋6—11层洋房，总计458户，套均面积120平方米，主力户型128平方米占比近半，整体得房率在85%以上。项目位于海淀西四环至五环之间，周边交通便捷，规划引入首都师范大学附属中学教育资源，未来有望形成一站式教育体系。但该项目面临东北3公里外的海淀半壁店项目及邻近石景山区项目的竞争，随着海淀入市新盘增多，区域内新盘竞争逐渐加剧。