【观点】杭州合肥低库存源于供给收缩，一线成交转正才是变盘信号

杭州、合肥新房库存不足12个月，但核心原因并非需求爆发，而是供给端主动收缩——新开工同比下滑22.6%，合肥供地四年压降72.7%。

当前处于“量缩价稳”僵持阶段，真正的变盘信号是一线城市新房成交能否连续2个月同比转正。金隅集团在杭州、合肥拥有土储，区域去化弹性优于全国，但需警惕需求复苏证伪、供给快速修复及个股经营风险。