中金2026REITs展望：市场规模扩张资产多元

中金公司研究部发布2026年REITs市场展望报告，复盘2025年市场情况：截至9月末，公募REITs总市值突破2000亿元，资产类型新增数据中心；一级市场认购热度高，12单项目网下申购倍数超100倍；二级市场呈先扬后抑走势。展望2026年，一级市场预计新资产类型上市及扩募加速，私募REITs规模快速增长；二级市场建议哑铃型配置，关注基本面韧性或估值回调有性价比的项目。