南都物业2024年净利润暴跌88%远低于预期 多业务线承压

南都物业2024年年报显示营收18.05亿元同比下降2.45%，归母净利润2190.53万元同比暴跌88.21%，实际净利润仅为机构预测值的16.23%。业绩下滑主因是项目撤场导致收入收缩，以及长租公寓退出产生的装修成本集中摊销。毛利率整体下降0.97个百分点，其中物业基础服务毛利率13.17%，增值服务毛利率骤降5.35%，资产管理服务毛利率暴跌至-48.41%。杭州、上海区域收入均下滑，但新签项目100个新增面积1040万方，商写领域占比提升。公司表示将通过数字化建设应对市场竞争，但当前业绩表现远低于市场预期。