南都物业Q3净利大降 科技投资占利六成引质疑

南都物业2025年第三季度营收微增1.56%但归母净利润同比降38.38%，解释为公允价值变动收益减少；截至9月末总签约项目675个、面积8790.83万平，1-9月新签物业项目59个（去年75）、面积698.55万平（去年923.57），主业增长放缓；今年科技投资超5000万占前三季度扣非净利六成，包括增资云象机器人等，但云象Q1亏106万，公司经营性现金流-1.3亿，行业质疑投资过猛。