华福证券—建筑材料行业：两会迎来政策窗口期，推荐建材配置机会—250224

本周，住建部数据显示2024年全国实际新开工改造城镇老旧小区5.8万个，超出计划；住建部表示将加大配售型保障性住房建设和供给。统计局数据显示一线城市住宅销售价格环比上涨0.1%。多地发布涉及住房公积金、公共建筑节能设计标准、老旧电梯更新等政策。短期内预计3月两会和4月政治局会议将迎来地产政策窗口期，万科风险逐步释缓利好建材板块。中长期来看，货币政策和财政政策空间有望打开，存量房贷利率下调等政策加码，推动房地产市场企稳。建材板块基本面与估值均有望进一步修复，建议关注三棵树等优质标的。