房屋面积是购房者在购买房屋时需要考虑的一个重要因素，其计算方法和质量问题都有法律规定。购房者可以通过与开发商协商、仲裁或诉讼等途径维权。
本文从法律、经济和管理等多个角度分析了按份共有人能否将房屋出租的问题。总的来说，如果所有共有人都同意并遵守相关法律、行政法规的规定，那么就可以将房屋出租。但是，在进行共有房产投资时，也需要注意共有人之间的分歧和管理上的问题。
租客逾期支付租金是房东面临的一个常见问题，房东有权收取租客违约金。租赁合同是一种法律有效的合同，违约金是约定在合同中的一种赔偿方式。租客逾期未支付租金会影响房东的生活和经济收益，收取违约金可以保障房东的利益和约束租客。然而，收取违约金应该合理，以避免对租客造成不必要的困扰和影响租房市场的稳定性。
离婚协议书可以约定把房产归孩子所有，但是需要遵循法律规定，考虑到房产的维护和管理、税务问题等。夫妻双方需要慎重考虑，以避免产生不必要的风险和负担。
商品房预售需要满足法律、经济和消费者等多个方面的条件。从法律角度来看，商品房预售需要满足规划、审批、预售许可证等条件；从经济角度来看，商品房预售是一种融资方式，可以为开发商带来更多的利润空间；从消费者角度来看，商品房预售可以享受较低的价格和更多的优惠政策。购房者应当注意签订合同、缴纳款项等环节，以保障自己的权益。
公摊面积是指楼房公共部分占用的面积，包括楼道、电梯、绿化带、车库等。公摊面积的存在可以为居民提供更好的生活环境和便利设施，也是房屋的一个重要的成本因素。购房者需要了解公摊面积的计算方法和相关规定，在购房时做出明智的选择。
购买二手房一方违约时，可以采取追究违约方责任、申请仲裁或诉讼、协商解决等方式。买方和卖方都需要保护自身利益，避免出现违约情况。
房地产中介机构的设立需要遵守国家相关的法律法规，并具备一定的资质、人员和信誉条件。只有具备这些条件，才能够成为一家合法、规范、专业的房地产中介机构，并为客户提供优质的服务。
租房合同无效时，租客可以要求退回押金。但是为了避免出现这种情况，租客需要在签订租房合同前仔细阅读合同内容，并选择与有信誉的房东合作。
买了经济适用房后是否还可以购买商品房？答案是可以的。购买商品房的条件主要取决于购房人的个人情况、经济实力和市场环境等因素，和是否拥有经济适用房没有直接关系。购买商品房前需要考虑政策规定、贷款问题和市场环境等因素。
