单位集资房土地使用证是单位集资房购房者购房的重要凭证，办理流程包括办理预售证、办理不动产权证、办理土地使用证。需要注意选择信誉较好的开发商、核实土地使用证真伪和检查使用年限和使用范围。
商品房广告中含有虚假内容或者欺骗消费者时，购房者可以从法律、道德和实际效果三个角度来要求赔偿。但是购房者在购房前应该对商品房的各个方面进行充分了解和调查，避免因为广告的虚假宣传而受到经济和心理上的损失。
经济适用房是政府为解决住房困难，以低于市场价格向符合条件的购房家庭供应的住房，但是在购买时需要满足一定的条件，而在未来的转让和交易中也有着一系列的限制和规定。在进行经济适用房的转让时，需要注意转让条件、转让手续、转让价格和转让时间等问题，避免违规操作和产生法律纠纷。
在购买商品房时，开发商交房时间是双方约定的重要条款之一。当开发商延期交房时，购房者可以依据《合同法》规定，要求履行或解除合同。同时，购房者也需要考虑自己的投资计划，权衡利弊，选择是否退房。开发商则应该遵循诚信守约的原则，尽量避免延期交房的情况发生，并与购房者进行沟通协商。
房产证上有小孩名字可以过户，但需要注意小孩年龄和过户手续，同时需要权衡加上小孩名字的优缺点。
在签订网签之后，卖家一般不会再修改交易条件，否则会面临损失和信誉度问题。卖家在签订网签之前需要仔细阅读网签条款，并确保自己理解和同意每一条约定。如果卖家想要修改交易条件，必须经过买家同意，并且重新签订新的网签。
人户一致是指在户籍登记中，人口信息与实际身份信息一致。从法律的角度来看，人户一致并不必须是父母双方。在实际情况和个人权益的角度来看，也没有必要强求人户一致必须是父母双方。因此，我们应该在实际情况和法律规定的基础上，合理安排家庭信息，确保人户一致，从而维护个人的合法权益。
本文从法律、合同、商业道德等多个角度分析了卖二手房交了定金不想卖了的问题，帮助卖家和买家了解他们的权利和义务。卖家和买家应该遵守合同约定和商业道德，尽可能通过协商解决问题，如果无法解决可以通过法律途径来解决争议。
二手房逾期卖房是否可以继续卖，需要从法律、市场、经济和维权等多个角度综合考虑。建议购房者在购买二手房时，要选择信誉良好的卖家，并在合同中明确约定违约责任和赔偿标准，以减少争议的发生。此外，购房者还应该关注市场供需关系和经济风险，以保障自己的利益。
房屋过户后，原房产证已经无效，不能再作为权利证明。但是在特定情况下还是需要使用的。房屋过户后原房产证是否还有效，与房屋过户的方式有关。一些不法分子利用原房产证的漏洞进行诈骗活动，房屋所有人应当及时将原房产证交由不动产登记机构注销，并获得新的不动产权证。
