门面房产权到期后商户需要考虑的问题不仅仅是是否续租或者搬迁，还需要考虑法律责任等因素。商户们需要提前与房东进行沟通，并根据自身的经营情况和未来规划做出合理的决策。
房屋买卖合同纠纷可以提请仲裁，但需要考虑仲裁的法律地位、合同约定、仲裁机构的选择和实际操作等多个因素。仲裁作为一种非诉讼争议解决方式，可以有效地解决纠纷，但也需要注意其一些限制和不足。
二手房无证出售会导致产权不明确、房屋转让受限、无法享受政策优惠、无法获得房屋维修资金、无法享受公共服务等不利影响。在购房时，一定要注意房屋的产权证是否齐全，避免购买无证房屋。
本文从明确需求、选择中介公司、查看房源、核查房屋信息、签订合同、办理过户手续等多个角度分析了二手房买房的程序。购买二手房时需要注意各种细节问题，确保交易的安全和合法性。
商品房备案是指房地产开发商在开发商品房之前，需要向国家住房和城乡建设部门备案。商品房备案了之后，是否还可以退房需要分情况来看。退房需要先与开发商进行协商，如果无法协商一致可以向国家住房和城乡建设部门投诉，申请仲裁或诉讼。购房者需要注意一些退房的注意事项，以免影响自己的权益。
签订“为了避税”合同是一种不明智的行为，因为合同中存在违反法律规定、违反公序良俗等违法行为，会被认定为无效合同。此外，签订“为了避税”合同还会面临税务处罚、社会道德谴责等法律风险和道德风险。因此，不建议租客选择这种方式来避税。
预告登记是一种保护登记人权益的方式，不具有转移不动产权利的效力。在预告登记制度实行后，开发商一房两卖已经不再有效。开发商需要遵守法律法规，保障消费者权益，建立良好的信誉和品牌形象。
土地证是房屋买卖中重要的法律证明文件，具有证明土地所有权或使用权的作用。但并不是所有情况下都必须要求土地证。在购买房屋时，一定要仔细核实土地证的真伪，并了解当地的土地政策。在进行房屋买卖时，购房者可以与交易对方协商，若无法提供土地证，可以通过其他方式证明房屋所有权的真实性。
本文从多个角度分析了二手房可以先做贷款申请的问题，包括可以先做贷款申请但不能保证一定能贷到款、需要提供的资料和注意事项、需要注意的风险等。建议购房者提前做好贷款审批工作，并注意相关的风险。
二手房屋定金能否退还需要根据合同约定和法律规定来判断。如果合同中没有明确规定，那么买方有权要求返还定金。但是，如果是买方违约导致合同解除，卖方有权不返还定金。此外，如果是卖方违约导致合同解除，那么卖方应当双倍返还定金。如果买方需要要求返还定金，需要及时采取法律行动，否则可能会失去追究的权利。
