合同房是指未取得房屋所有权证书，但已经签订了购房合同，付款并入住的房屋。购买合同房时需要注意合同的法律效力、房屋的产权状况、交易程序等问题。购买合同房需要选择有信誉的房产中介，避免遇到骗子。
回迁房的土地证是一份非常重要的文件，它关系到了房屋的所有权和使用权问题。回迁房的土地证应当由政府出具，避免购买开发商土地证的回迁房。在购买回迁房之前，一定要进行充分的调查和了解，确保购买的回迁房的合法性和稳定性。
房子认购协议书作为一种合同，具有法律效力。在签订认购协议书时，应当注意协议的有效期限、内容的明确性和签订方式。买卖双方应当认真阅读协议内容，并采用书面形式签订协议，以避免后续产生争议。
房屋没有房产证，拆除后业主的权益受到影响。可以向相关部门求助，进行土地使用权和房产登记，或者通过法律途径维护自己的权益。要从多个角度考虑，才能让业主的权益得到更好的保障。
本文从法律、道德和实际情况三个角度，分析了房子卖掉后一个月，原房子被拆迁分得一千万能否提出情势变更的问题。文章指出，根据我国《物权法》的规定，房屋所有权人可以随意处分自己的房屋，因此房主无法提出情势变更的要求；从道德角度来看，房主在出售房屋时应该充分告知买方拆迁风险，从而避免未来纠纷的发生；在实际情况中，需要根据当事人之间的协商和约定来处理。
房屋共有人是指在房屋所有权方面有共同权利和义务的人。在房屋共有人的情况下，所有共有人都有权对房屋进行管理和使用。但是，这些操作必须得到其他所有共有人的同意。如果一个共有人未经其他共有人同意单独进行房屋出售等操作，将会涉及到法律问题。其他共有人可以通过起诉、协商、拍卖等方法来维护自己的权益。
本文通过分析预售许可证的作用，解释了没有预售许可证合同是否具有法律效力。虽然没有预售许可证合同是具有法律效力的，但是这并不代表购房者可以完全放心地签订合同，因为购房者无法了解到自己购买的房屋是否符合国家规定的标准。因此，在购房过程中，购房者应该谨慎对待，认真了解自己的权利和义务，以避免不必要的风险。
个人房产抵押贷款期限受到多种因素的影响，需要根据实际情况来选择。银行规定、个人需求、房产价值、利率变化以及个人信用记录都是需要考虑的因素。在选择个人房产抵押贷款期限的时候，需要综合考虑这些因素，以确保自己的还款能力和财务状况。
房屋过户是房地产市场中常见的事情，但是过户手续却繁琐，需要注意事项也较多。具体来说，房屋过户的手续包括签订过户合同、缴纳过户税费、办理房屋产权证书、办理房屋抵押手续等。在进行房屋过户之前，需要注意确认房屋产权、交易价格、过户标准和时间等问题。
商品房合同备案是购房者退房的关键环节之一。购房者在签订购房合同时需要仔细阅读合同，了解退房条款。在商品房合同备案前，购房者可以向开发商提出退房申请，但需要支付违约金。在商品房合同备案后，购房者可以通过法律途径来解决退房问题。
