没有中介签订的购房合同在法律上是有效的，但在实际操作中，缺乏中介的服务和保障可能会给买卖双方带来诸多问题。选择中介代理购房可能会更加安全可靠、经济划算、有利于风险控制。
租房中介是租房市场中非常重要的一方，他们承担着租房者和房东之间的桥梁作用，但是在中介服务中，也会出现纠纷。租房中介纠纷的解决方式有协商解决、法律途径和第三方调解三种方法。而预防中介纠纷的发生，则需要租房者在选择中介时谨慎选择，并在签订合同时明确规定中介的职责和义务。
在抵押期间，抵押人有权将房屋出租，但是要注意抵押合同和租赁合同的约定，租赁合同应当符合法律法规的规定，只有符合法律法规的规定，租赁合同才是有效的。
房产证是国家权威机关颁发的证明房产所有权的证件，房产证能够抵押给个人，但需要注意选择合适的抵押对象，签订合同，进行登记等。
地役权的不可分性是指地役权无法细分为更小的份额，且不能被分割、转让、继承或赠与。法律层面上，这一点已经在《物权法》中进行了规定。地役权的不可分性有一定的优缺点，包括保证了地役权的稳定性和避免了地役权的滥用，同时也限制了地役权人对其权利的灵活运用。在实际操作中，需要权衡利弊，通过与其他权利的协调，使地役权得到更好地实现。
房产证上的所有人信息并不一定要写夫妻两个人的名字。夫妻只要其中一方购买的房屋，在房产证上只登记一方的名字也是完全合法的。但是，夫妻只有一个人的名字写在房产证上可能会存在一些风险，建议另一方在购房后及时办理共同产权登记。夫妻共同写名字在房产证上能够提高信用度和安全性，还能够避免房产过户时产生的税费问题。
居住证是证明一个人在某个城市合法居住的身份证明。办理居住证需要准备的材料包括：身份证明、居住证明、个人信息等，具体要求可以根据不同的人群和当地的要求进行相应的准备。办理居住证虽然需要一些手续，但对于长期居住在中国的外国人和港澳台居民来说是非常有必要的。
签订一份房屋协议是保障交易合法性和安全性的必要步骤。房屋协议怎么写才能起到法律效应？应注意条款明确、合法性保障、签署和公证、保留协议原件等多个方面。
在签署二手房网签后的三个月内需要完成过户手续，否则二手房网签就会失效。如果二手房网签失效，买卖双方需要重新签署新的二手房网签。完成房屋过户手续的时间取决于很多因素，比如不动产登记机构的工作效率、买卖双方提供资料的准确度等等。买卖双方可以通过提供准确、完整的资料、及时与不动产登记机构联系等方式，尽快完成房屋过户手续。
楼上漏水是常见的问题，需要根据具体情况选择不同的部门进行解决。物业部门、供水部门、环保部门和保险公司都可以提供相应的服务。在日常生活中，我们也应该加强楼房的维护和管理。
