租房合同中的滞纳金是有效的，从法律和实践角度都可以得出这个结论。但是，在收取滞纳金时需要注意合理性、合法性和明确性，以避免产生争议。
卖房人过户时毁约是一种违反合同约定的行为，买房人可以通过合同责任、法律救济、调解协商和合法维权等方式来维护自己的权益。在签订买卖合同时，双方应该明确约定违约责任和违约金的数额等事项，以便在发生纠纷时有据可依。同时，买房人在购房过程中也应该保持警惕，避免受到不必要的损失和困扰。
买房合同签订后具有法律效力，更改合同需要经过双方协商一致，并进行公证或司法鉴定。更改合同需要耗费时间和金钱，应该尽量避免。在签订合同前应该认真核实合同内容，避免出现误解或遗漏，保障自己的权益。
离婚时如何分割公房是一个比较复杂的问题，需要考虑到多个方面。在进行公房的分割时，需要根据具体情况采取不同的方式来进行分割。在离婚时，保护自己的权益也是非常重要的。因此，在处理公房分割问题时，应该谨慎处理，以免产生不必要的纠纷。
离异后购买商品房需要考虑到之前的房产类型、购买资金、实际需求及合法合规等因素。需要等到一定时间过后才能购买商品房，购买商品房时需要慎重考虑，做好充分的准备和规划。
开发商不办房产证会给业主带来很大的不便，业主可以采取协商和法律维权等措施来维护自己的合法权益。开发商不办房产证的原因可能是资金链紧张或政策法规限制等。为避免风险，业主应该在购买前仔细了解开发商，并在签订合同时明确规定。
租客要合理退房，需要依据租赁合同的规定、房屋质量问题、个人身体原因和违法违规行为等多个方面进行分析。只有在合理的情况下提前退房，才能避免因为违约而受到不必要的损失。
支付租房押金是租房过程中不可避免的一环节。在支付押金前，租客需要确认房屋的合法性、押金金额、用途、退还方式、房屋检查和合同条款等多个方面。只有确认无误之后，才能付款完成租房手续。
购房合同更名是合法的，需要遵守相关法律法规，经过双方协商一致，并且在书面形式上进行修改。在经济方面，购房合同更名可能会对双方造成经济损失。在实际应用中，购房合同更名是非常必要的。
夫妻房产证加名字需要遵守法律规定，需要进行一系列的前期准备，包括查阅房产证、了解产权登记流程、准备相关证件等。操作流程包括到当地房产交易中心或不动产登记中心办理手续、填写申请表格、缴纳相关费用等。注意事项包括不得委托他人代办、需要确认是否允许加名字、加名字后需要及时通知相关单位等。
