购房违约金赔偿过了起诉时效，可以通过调解或仲裁来解决。在购房过程中，需要注意违约金的起诉时效、计算方法和证明问题。购房者要谨慎遵守合同条款，避免发生违约行为。
离婚时公司财产分割问题比较复杂，需要从婚前协议、公司财产归属、公司财产估值、离婚时的财务状况等多个角度进行分析。在处理财产分割问题时，夫妻双方应该保持理性、协商解决问题。
婚后借钱买房属于夫妻共同财产，这是法律、经济和情感角度的共同呈现。夫妻之间要在共同购房时，充分沟通，协商决策。对于已经婚后购房的夫妻，也要认识到夫妻共同财产的重要性，合理规划家庭财产，避免不必要的纠纷。
农村建房需要办理的手续很多，包括土地使用权、建设规划、建设工程许可证、环保验收、消防验收和建筑施工许可证等。只有办理完所有手续，才能安全、合法地进行农村建房。
房产证只能写一个人的名字这个观点是不正确的。根据《物权法》的规定，房产证上应当写明该房屋的所有权人，而所有权人可以是一个人，也可以是多个人。在购房过程中，可以将房产证上的所有权人写成多人，也可以将夫妻双方的名字都写入房产证中。但是，银行和税务机构可能会根据具体情况来决定是否只写一个人的名字。
借条是借贷双方在借款时签署的一种书面协议，但借款人可能因各种原因无法按时归还，因此借条债务纠纷时常发生。有借条债务纠纷的诉讼流程包括起诉、庭审、判决和执行等步骤，双方需要提供证据、尊重法律程序和法院判决。
同时履行抗辩权是指当一方当事人发现对方当事人未能履行合同义务时，可以要求对方当事人同时履行其应履行的义务。同时履行抗辩权的成立条件包括合同的成立、对方当事人未履行合同义务、时间性要求、合同履行方式和抗辩事由。
购房者在处理逾期交房问题时，需要了解开发商的违约责任，通过协商解决问题，或寻求法律援助来处理问题。购房者应该维护自己的权益，尊重开发商的合法权益，以获得最大程度的保护和利益。
夫妻间的房产赠与是否可以请求履行，涉及到法律规定、民事诉讼和人情关系等多个方面。如果符合法律规定，受赠方可以请求履行，但需要通过民事诉讼来解决。此外，夫妻间的房产赠与还需要考虑人情关系等因素。
房产过户后，旧的房产证并不具有有效性，只有新的房产证才具有证明房屋所有权的效力。在房屋过户时，需要仔细熟悉相关法律规定，并妥善处理好旧房产证的问题。同时，购房者也需要认真核实房产证上的所有权人信息，确保房屋的所有权真实有效。
