房贷是从放款日开始算吗？解析房贷计息规则

房贷是从放款日开始算吗？这是很多人都比较关心的问题。在解析房贷计息规则之前，首先需要明确的是，房贷计息规则并不是一成不变的，不同的银行、不同的产品或者不同的贷款方式所采用的计息规则也会不一样。不过，一般情况下，房贷的计息规则主要有以下几种：

1. 按月计息

按月计息是最普遍的贷款计息方式之一。按月计息是指银行根据贷款合同约定的贷款期限，将贷款本金除以期数，每个月按照相同的利率计算当期利息。这个计息周期的起始日是按照合同规定来计算的，一般来说就是放款日期。

2. 按日计息

按日计息是指每天按照贷款本金与利率乘积计算出当期利息，然后将每日利息累加起来，直到到期。按日计息的利息计算不会受到贷款期限的约束，当然也不受利率波动的影响。如果一个银行采用了按日计息的方式，那么房贷的计息周期就是从实际放款日开始的。

3. 先息后本

先息后本是指在贷款期间，只还每月应付的利息，到贷款到期时一次性还清本金。这一方式一般适用于短期过桥贷款或者是按揭房的付息期。

综上所述，房贷的计息规则会受到多方面因素的影响，并不是一成不变的。不同的方式会影响到贷款人的还款压力，因此在选择贷款的过程中，需要对不同的计息方式进行慎重的选择。