二手房可以公积金贷款吗？二手房与一手房贷款区别一览
二手房可以公积金贷款，只要能满足贷款条件就行。比如：
公积金账户正常、连续缴存时间达标、个人征信良好、有足够还贷能力、没有未结清的公积金贷款、公积金贷款次数不超过2次等，具体条件可通过当地公积金中心官网查看。
二手房公积金贷款，相比一手房公积金贷款来说，区别主要有以下几点：
1、申请条件
二手房公积金贷款需要给所购房屋办理房屋价值评估。
而一手房毕竟是新房，房屋价值很明显，开发企业可以提供。
2、申请资料
二手房公积金贷款需要提供原不动产权证书。
而一手房有可能是在建期房，不动产权证还没下来，可以不提供。
3、办理流程
二手房公积金贷款必须先由买房双方办理产权过户，才能办理抵押手续。
而一手房公积金贷款，在公积金中心审核通过后，银行或开发企业就可以办理抵押手续了，不需要先办理产权过户。
4、贷款期限
一手房公积金贷款最长可贷30年，而二手房受房龄影响，贷款期限相对较短。比如：
（1）郑州公积金贷款
若二手房房龄未超过20年，则最长可贷20年；若二手房房龄超过20年，则最长可贷15年。
（2）广州公积金贷款
购买二手房的，二手房贷款期限与房龄之和不得超过50年。若房龄30年，则最长可贷20年。
（3）上海公积金贷款
房龄＜20年，最长可贷30年；房龄20-34年，贷款期限=50年-房龄；房龄≥35年，最长可贷15年。
（4）西安公积金贷款
购买二手房的，二手房贷款期限与房龄之和不超过30年。若房龄10年，则最长可贷20年。
（5）南京公积金贷款
购买二手房以及建造、翻建、大修住房的，最长可贷20年，且房龄与贷款年限之和不超过70年。
温馨提示：二手房公积金贷款≠二套房公积金贷款，二手房公积金贷款也能享受首套房政策，比如最低首付20%、5年以上年利率3.1%。
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