基准利率和执行利率有什么区别？举例说明轻松理解

基准利率和执行利率的区别如下：

1、基准利率是银行定价的参考利率。

2、执行利率是在基准利率基础上有上下浮动的实际利率。

用生活中常见的瓶装水来打比方：

1、市场机制给出的参考零售价是2元/瓶。（2元/瓶就相当于基准利率）

2、A商店卖1.2元/瓶；B商店卖1.5元/瓶；C商店卖2元/瓶；D商店卖2.5元/瓶。（不同商店给出的价格，就相当于不同银行给出的实际执行利率）。

下面再以房贷为例，关于商业性房贷利率：

1、人行给出的定价基准是：

（1）首套房下限=同期LPR-0.2%。

（2）二套房下限=同期LPR+0.2%。

2、各地因城施策给出的实际执行利率是：

（1）深圳：首套房利率下限=同期LPR-0.1%。

（2）南京：首套房利率下限=同期LPR-0.3%。

（3）上海：首套房利率下限=同期LPR-0.1%。

（4）郑州：首套房利率下限=同期LPR-0.5%。

（5）吉林：首套房利率下限=同期LPR-0.5%。

（6）惠州：首套房利率下限=同期LPR-0.35%。

（7）合肥：首套房利率下限=同期LPR-0.3%。

（8）重庆：首套房利率下限=同期LPR-0.3%。

（9）武汉：首套房利率下限=同期LPR-0.4%。

（10）昆明：首套房利率下限=同期LPR-0.35%。

（11）天津：首套房利率下限=同期LPR-0.4%。

（12）石家庄：首套房利率下限=同期LPR-0.2%。

（13）西安：首套房利率下限=同期LPR-0.2%。

（14）北京：城六区首套房利率下限=同期LPR+0.1%。

注意：各地区给出的首套房利率下限都是阶段性的，随着住宅销量的变化，利率也会不断调整，因此以上房贷执行利率仅供参考，具体以当地实际规定为准。

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