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公积金贷款三十万利息?

郭丁辰             来源:财么

公积金贷款是指自己缴纳的住房公积金可以作为抵押贷款的一种形式,主要用于购房或者家庭装修等方面。那么,公积金贷款三十万需要多少利息呢?这是很多人关心的问题。下面从几个方面来分析这个问题。

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首先,需要了解公积金贷款的利率。目前,央行对存款和贷款执行了分档计息的政策:利率不同,分级别。职工住房公积金贷款利率不得逾低于相应时期同类贷款基准利率的 1.1 倍,并不得低于 3.25%。目前基准利率为4.65%,那么公积金贷款的利率为5.11%。以三十万贷款为例,按照5.11%的利率计算,每年需要支付1.53万元的利息,十年共计15.3万元的利息。

其次,公积金贷款三十万还需要考虑贷款期限的影响。贷款期限的长短会使利息产生很大的变化。如果按照20年的贷款期限计算,每年需要支付约1.1万元的利息,20年共计22万元的利息。如果按照30年的贷款期限计算,每年需要支付约0.8万元的利息,30年共计24万元的利息。这表明,贷款期限越长,每年支付的利息会相对降低,但是总利息最终会变得更多。

最后,公积金贷款三十万需要考虑公积金余额的影响。贷款金额和公积金余额的大小会直接影响到实际需贷款的金额。如果公积金余额越多,即使贷款金额相同,每月需要支付的利息会相对减少。因为,公积金贷款的利率是按照贷款金额和公积金余额的总和进行计算的。如果公积金余额太少,影响因素较大,很容易导致利率偏高。

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