2024房贷最新消息：公积金贷款利率下调、商贷利率下限取消、首付比例下调

2024房贷最新消息：央行下调个人住房公积金贷款利率、央行取消商业性个人住房贷款利率下限、央行下调个人住房贷款最低首付款比例。

具体来看：

1、央行下调个人住房公积金贷款利率

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。注意，是首套房公积金贷款利率和二套房公积金贷款利率都下调0.25%。原文地址：在这里。

公积金贷款利率下调前：

（1）首套房：5年以下（含5年）2.6%；5年以上3.1%。

（2）二套房：5年以下（含5年）3.025%；5年以上3.575%。

公积金贷款利率下调后：

（1）首套房：5年以下（含5年）2.35%；5年以上2.85%。

（2）二套房：5年以下（含5年）2.775%；5年以上3.325%。

2、央行取消商业性个人住房贷款利率下限

包括首套住房贷款利率下限和二套住房贷款利率下限，全国层面上取消。各地可因城施策，自主确定是否设定利率下限及下限水平。原文地址：在这里。

原有的商业性房贷利率下限是：

（1）首套房：同期LPR-0.2%。

（2）二套房：同期LPR+0.2%。

按2024年4月20日最新公布的LPR（1年期3.45%、5年以上3.95%），原有利率下限是：

（1）首套房：1年期3.25%；5年以上3.75%。

（2）二套房：1年期3.65%；5年以上4.15%。

3、央行下调个人住房贷款最低首付款比例

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房贷款最低首付款比例下调为不低于15%，二套住房贷款最低首付款比例下调为不低于25%。原文地址：在这里。

房贷首付比例下调前：

（1）首套房：最低首付款比例是20%。

（2）二套房：最低首付款比例是30%。

房贷首付比例下调后：

（1）首套房：最低首付款比例是15%。

（2）二套房：最低首付款比例是25%。

可以看出，央行将首套房和二套房贷款的最低首付款比例都下调了5%，但仅针对购买商品住房的家庭而言，商品住房是指新建的、二手的还是都可以，要以实际情况为准。

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