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公积金里的钱能付首付并贷款吗?公积金又提又贷举例说明

周泉             来源:财么

一般来说,公积金里的钱有两种用途:一是在满足特定条件的前提下提取出来,比如提取出来付首付;二是凭公积金余额、缴存年限等,申请公积金贷款额度。

若要将公积金里的钱,同时用来付首付并申请公积金贷款,那么其实就是公积金“又提又贷”有些公积金中心支持,有些公积金中心不支持,具体以当地规定为准。

公积金里的钱能付首付并贷款吗

举例说明如下:

1、贵州贵阳公积金

阶段性实施“又提又贷”,即公积金里的钱能付首付并贷款。

职工家庭在贵阳贵安购买自住住房的,在提取公积金余额支付购房款后,仍可申请住房公积金贷款,只要能满足公积金贷款条件就行。

无论是首套住房公积金贷款,还是第二套住房公积金贷款,都可以享受公积金又提又贷,施行时间为2024年5月6日至2024年12月31日。

公积金贷款额度与公积金余额挂钩,提取公积金付首付后,公积金贷款额度会降低。公积金贷款额度=最近6个月公积金账户月末月均余额×25倍×缴存系数。

2、黔东南州公积金

阶段性实施“又提又贷”,即公积金里的钱能付首付并贷款。

2024年1月1日至2024年6月30日期间,在黔东南州行政区域内购买自住住房的,在公积金账户保留6个月缴存额的前提下,可申请提取不高于20%的购房首付款后,同时还可以申请住房公积金贷款。

贷款条件是:公积金正常连续足额缴存6个月及以上;在全国范围内未使用过公积金贷款或仅使用过一次,且已结清的;借款人及配偶的信用符合要求,且逾期未超过连续3期(含)或累计6期(含)。

贷款额度是:按计算公式来看,贷款额度=个人住房公积金账户余额×20;按当地可贷额度规定来看,单缴存职工家庭最高可贷50万,双缴存职工家庭最高可贷60万。那也就是说明,提取公积金付首付后,公积金贷款额度会有所减少。

3、四川乐山公积金

阶段性实施“又提又贷”,即公积金里的钱能付首付并贷款。

职工在乐山市购买新建住房申请公积金贷款的,可提取该套住房未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付首付款,执行期至2024年6月30日止。

注意,必须是在乐山缴存公积金的职工,在乐山购买新建住房(不包括二手房),才能既申请公积金贷款,又提取公积金用于支付该套住房的首付款。

公积金“又提又贷”的办理顺序是:先审批公积金贷款,后审批首付款提取。公积金贷款金额+提取的首付款金额≤住房总价,提取的首付款必须用于支付该套住房首付。

公积金贷款额度除了不得超过当期规定的最高可贷额度60万以外,还会与公积金余额挂钩,即可贷额度=公积金余额×缴存时间系数(0.7或1)×30倍。

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