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买房交了定金不想要了能退吗?

俞学             来源:财么

近年来,随着房地产市场火热,许多人购房的需求也在增加。但购房需要交定金,而交定金后发现房子不合适或者其他原因不想买了,就会涉及到退定金的问题。那么,买房交了定金不想要了能退吗?

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首先,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,只要没有违反法律法规并且没签订双方都了解且认可的退款协议,买房交了定金不想要了,就有可能导致损失。因为定金是买卖双方签订合同后,为确保交易顺利进行而交付的保证金,定金一旦付款,表示双方已经达成意向,并存在买卖合同。如果买方中途退出,无法履行合同,卖方就有权要求一定金额的违约金。同时,如果出卖方违约或者其他原因导致交易无法进行,出买方则有权要求赔偿或者退款。

其次,如果是双方自愿解除合同,根据《合同法》第九十条的规定,双方可以依法解除合同。但是有些房地产开发商会涉嫌违法变相扣押定金,推托不肯退还,甚至以买房者责任为由拒绝退还。此时,消费者可以通过相关法律途径维护自己的权益。同时,应该在购房前了解开发商的信誉和口碑,选择有良好信誉的开发商进行合作。

最后,需要提醒的是,即使能够退回定金,也可能会因为合同条款不理解或是法律程序不规范而影响到退款的速度和金额。在购房时一定要仔细阅读合同,如果有不理解的地方可以咨询专业律师或者相关机构。此外,合同中也可以谈判降低定金,减少退款金额。

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