外村人如何合法地购买宅基地？

近年来，城市化进程加速，许多人想要在城市周边买宅基地建房居住或者投资，但是对于外村人来说，如何合法地购买宅基地却成为了一个难题。那么，外村人如何合法地购买宅基地呢？本文将从政策法规、流程步骤、注意事项等多个角度进行分析。

一、政策法规

1.《宅基地条例》规定，符合条件的农村集体经济组织成员、农户和其他农村居民，可以依法获取宅基地。

2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，宅基地的使用权归集体所有，不能出卖、出租或者抵押，但可以依法转让、赠与。

3.《城乡规划法》规定，乡村宅基地应当依据土地利用总体规划确定位置，经过土地利用规划、城乡建设主管部门审批，才能划定为乡村宅基地。

二、流程步骤

1.了解政策法规。在购买宅基地前，先了解相关政策法规，以免走弯路。

2.查询土地信息。前往当地土地资源管理部门查询土地信息，了解宅基地的位置、用途等情况。

3.与村委会或乡政府联系。通过村委会或乡政府了解宅基地的具体情况，如土地使用权是否可以转让、赠与等。

4.签订合同。在确认宅基地可以转让、赠与的前提下，与宅基地使用权人签订合同，明确土地用途、面积、价格等。

5.过户手续。在购买宅基地后，需要到当地土地管理部门进行过户手续，获得宅基地使用证等相关证件。

三、注意事项

1.购买宅基地时，需要注意土地的性质，确认是否可以转让、赠与等。

2.购买宅基地时，需要查看土地证、宅基地使用证等相关证件。

3.购买宅基地时，需要与宅基地使用权人签订合同，明确土地用途、面积、价格等。

总之，外村人购买宅基地需要遵守相关政策法规，了解流程步骤，注意事项，确保合法合规地进行交易。