期房是什么意思要先付首付吗？

回答：

“期房”是指房屋在建设期间售卖，也称为“购买预售房”。购买期房需要先交付一定比例的首付款，一般为房款总额的20-30%左右。在房屋尚未建成前，购买者只能取得“预售合同”，等到实际交付房屋时，才能办理“房屋所有权证”等业务手续。在购买期房时，需要了解以下几点：

1. 风险：购买期房存在一定的风险。如开发商破产等原因造成工程未能建成交房，或者房屋设施、质量等存在问题。购买期房需要认真考虑风险因素。

2. 贷款：购买期房可以通过贷款来支付首付款及后续付款。借款人需要具备一定的信用记录和还款能力，符合银行的贷款条件。

3. 合同：购房前需要仔细阅读合同条款，并了解开发商是否持有土地证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等相关证件。

总之，购买期房需要仔细考虑各种风险和付款方式，确保购房安全和合法性。