房产过户怎需要什么手续？

房产过户是指将一处房产的所有权从一人转移到另一人的过程。在这个过程中，需要遵循一定的法律程序和手续。那么，房产过户需要什么手续呢？本文将从多个角度进行分析。

一、准备工作

在进行房产过户之前，需要做好一些准备工作。首先，需要对房产进行评估，确定其价值。其次，需要对房产权属进行查证，确保房产所有权没有争议。最后，需要确保房产的相关税费已经清缴。

二、签署协议

在房产过户之前，需要双方签署房屋买卖协议书。协议书中应该包含房产的基本信息，价格，交付日期等内容。双方需要在协议书上签字并加盖印章。

三、过户手续

在签署协议书之后，需要进行房产过户手续。具体步骤如下：

1.办理产权证书转移手续

在房产过户前，需要到不动产登记中心办理产权证书转移手续。需要提交以下材料：

(1)房产买卖协议书；

(2)卖方房屋所有权证书原件及复印件；

(3)卖方身份证原件及复印件；

(4)买方身份证原件及复印件；

(5)不动产登记申请书；

(6)过户税收票据。

2.缴纳税费

在办理房产过户手续时，需要缴纳税费。一般来说，需要缴纳契税、个人所得税和房产税。具体缴纳标准可以咨询当地税务部门。

3.领取产权证书

在过户手续完成后，可以到不动产登记中心领取新的房产所有权证书。

四、注意事项

在进行房产过户时，需要注意以下事项：

1.确保房产所有权没有争议，以免出现不必要的麻烦。

2.在签署协议书之前，需要仔细阅读协议书条款，确保自己的权益得到保障。

3.在办理房产过户手续时，需要注意缴纳税费，以免出现税务问题。

4.在过户手续完成之后，需要及时领取新的房产所有权证书。

总之，房产过户需要遵循一定的法律程序和手续。在进行过户之前，需要做好充分的准备工作，确保房产所有权没有争议。在办理过户手续时，需要注意缴纳税费，并按照规定提交相关材料。过户完成后，需要及时领取新的房产所有权证书。