买二手房合同签了卖方反悔如何办？

在二手房交易中，签订买卖合同是一项重要的步骤。但是，当买方签订了买卖合同后，卖方反悔却是很常见的情况。那么，买方该如何应对卖方的反悔呢？本文将从法律、经济、心理等多个角度分析这个问题，并提出解决方法。

一、法律角度

从法律角度来说，卖方在签订买卖合同后反悔，是存在法律责任的。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当按照约定履行合同义务。如果卖方违反了合同约定，买方可以要求卖方履行合同或者赔偿损失。如果卖方坚持不履行合同，买方可以通过法律途径来维护自己的权益。

二、经济角度

从经济角度来看，买方在签订买卖合同后，已经为这笔交易支付了一定的费用，包括首付、中介费等。如果卖方反悔，这些费用将会白白浪费。此外，由于房价的波动，买方可能会因为卖方的反悔而错失买入的机会，造成经济损失。

三、心理角度

从心理角度来说，买方在签订买卖合同后，已经建立了对这个房子的信任和期待。如果卖方反悔，买方可能会感到失落和沮丧。此外，买方可能会怀疑自己的判断能力，对房产市场产生不信任感。

那么，买方该如何应对卖方的反悔呢？

一、协商解决

买方可以与卖方进行协商，争取达成和解。如果双方能够达成一致，可以撤销买卖合同，尽可能减少经济损失。如果协商不成功，可以通过法律途径来维护自己的权益。

二、通过法律途径解决

如果卖方坚持不履行合同，买方可以通过法律途径来维护自己的权益。可以起诉卖方违约，要求卖方履行合同或者赔偿损失。此外，买方还可以通过中介机构来维权，要求中介机构为自己承担责任。

三、预防反悔

买方在签订合同前，应该尽可能了解房产的情况，包括房屋的产权、装修情况、周边环境等。此外，买方还应该对卖方的资质进行核实，确保其有卖房的权利。如果买方发现卖方存在不良记录或者瑕疵，应该谨慎考虑是否购买。