如果人死了继承房屋怎么改房产证名字？

在我们的生活中，房产证是一份非常重要的证件，它记录了房屋的所有权人，而房产证的所有权人如果不幸离世，那么房屋的继承人该如何改变房产证上的名字呢？在这篇文章中，我将从法律、手续和注意事项三个方面分析这个问题。

一、法律方面

根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承人可以继承死者的房屋所有权，但是需要到房产所在的不动产登记机构进行办理。此外，根据《中华人民共和国物权法》的规定，房产证上的所有权人可以通过继承、赠与、买卖等方式转移，但是需要到不动产登记机构办理相关手续。

二、手续方面

在进行房产证的转移时，需要办理以下手续：

1.继承人需要到公证处办理继承公证，以证明其是合法的继承人。

2.继承人需要到房管局办理房屋权属变更登记，需要提供以下材料：继承公证、死者的身份证、房屋证明、继承人的身份证等。

3.继承人需要到税务机关办理过户税的缴纳。

4.继承人需要到银行办理抵押贷款的解除。

三、注意事项

在进行房产证的转移时，需要注意以下事项：

1.继承人需要在规定的期限内进行房屋权属变更登记，否则将被视为无效。

2.继承人需要缴纳过户税，否则将无法办理房屋权属变更。

3.继承人需要解除房屋抵押贷款，否则将无法办理房屋权属变更。

4.如果房屋存在多个继承人，需要进行继承份额的分配，继承份额的分配需要协商一致并在继承公证中进行明确。

综上所述，如果人死了继承房屋怎么改房产证名字？需要进行一系列的法律手续，并且需要注意一些事项，只有在完成所有的手续和注意事项后，才能成功地将房产证上的所有权人改为继承人的名字。