签购房合同究竟需要什么内容？

房屋买卖合同是确认双方权利义务的法律文书，是买卖双方达成协议的重要依据，也是保障双方合法权益的基础。购房者在购买房屋时，需要和卖家签订房屋买卖合同，那么这份合同应该包含哪些内容呢？

一、合同基本信息

房屋买卖合同应当包含合同双方的基本信息，如双方的名称、住所、法定代表人或者负责人的姓名、身份证号码、联系方式等。

二、房屋基本信息

房屋买卖合同应当详细描述房屋的基本情况，包括房屋的位置、建筑面积、房屋结构、使用权属、权利限制等。此外，还需要说明房屋所属的小区情况，包括小区名称、物业管理情况、小区环境等。

三、房屋交付时间和方式

房屋买卖合同应当约定房屋的交付时间和方式。交付时间一般是指房屋的交付日期和交付条件，交付方式包括现房交付和期房交付等。

四、房屋价款和付款方式

房屋买卖合同应当明确房屋价款和付款方式。房屋价款包括总价款和首付款，付款方式包括一次性付款和分期付款等。同时，还应当约定如何支付房屋价款，如银行转账、现金支付等。

五、房屋权属证明和转移手续

房屋买卖合同应当明确房屋权属证明和转移手续。房屋权属证明包括房屋所有权证、土地使用权证等，转移手续包括过户、公证、税费等。

六、房屋质量保证

房屋买卖合同应当约定房屋的质量保证，如建筑质量、装修质量、设施设备质量等。此外，还应当约定房屋质量保证期限和维修责任。

七、合同违约责任

房屋买卖合同应当约定合同违约责任，包括违约方应当承担的违约金、赔偿责任等。同时，还应当约定争议解决的方式和法律适用。

以上是签购房合同需要包含的基本内容，除此之外，购买者还需要注意以下几点：

1.审慎阅读合同内容，确保了解合同的各项条款，避免签订不利于自己的合同。

2.要求卖家提供真实的房屋权属证明，如房屋所有权证、土地使用权证等。

3.购房者应当选择正规渠道购房，避免签订虚假合同或者诈骗合同。

4.购房者在签订合同时，一定要保留好各种证据材料，如合同原件、付款凭证等。