拆迁安置房和经济适用房的区别有哪些？

随着城市化的不断发展，拆迁成为了城市建设中的重要环节。为了保障居民的合法权益，政府通常会提供拆迁安置房和经济适用房。那么，拆迁安置房和经济适用房有哪些区别呢？本文将从多个角度进行分析。

一、定义

拆迁安置房是指因城市建设需要，政府按照法定程序将居民的房屋拆除后，为其提供的新房，旨在保障被拆迁居民的住房权益。而经济适用房是指政府出资或引导社会资本在城市建设中建设，专门用于安置中低收入家庭的住房，价格比市场价低，但不允许转让、出租或变相倒卖。

二、产权

拆迁安置房的产权归被拆迁人所有，可以自由转让、出租或变相倒卖。而经济适用房的产权归政府所有，购房者只有使用权，不能转让、出租或变相倒卖。

三、购买条件

拆迁安置房主要面向被拆迁户，购房者需要提供相关证明材料才能购买。而经济适用房则面向中低收入家庭，购房者需要提供收入证明、社保证明等材料才能购买。

四、价格

拆迁安置房的价格通常会根据拆迁户的房屋面积、位置等因素进行评估，并按照市场价收取。而经济适用房的价格则比市场价低，通常会根据购房者的收入等因素进行测算。

五、使用期限

拆迁安置房没有使用期限限制，购买后可以长期使用。而经济适用房通常会有使用期限限制，一般为20年至50年不等，到期后需要归还政府。

综上所述，拆迁安置房和经济适用房在定义、产权、购买条件、价格和使用期限等方面都存在着明显的区别。在购房时需要根据自己的需求和实际情况进行选择。