房屋70年使用权到期后如何处理？

在中国，房屋产权分为两种，一种是永久产权，另一种是使用权。使用权是指购房者在购买房屋时，只购买了房屋使用权，而不是房屋所有权。在中国，使用权期限一般为70年，也就是说，如果你购买的房屋使用权期限到了，你需要处理房屋使用权。那么，房屋70年使用权到期后应该如何处理呢？

一、续期

续期是最常见的处理方式。在使用权即将到期前，购房者可以向国家土地资源部门申请续期。续期的条件是房屋建筑物的结构安全、使用性能符合规定，且未被征收、没收等。续期的期限一般为20年，具体续期费用需要根据不同城市的政策而定。

二、出售

如果在使用权到期前，购房者不想续期或者无法续期，可以选择出售房屋使用权。出售使用权的价格一般是市场价的一半左右，具体价格需要根据当地市场情况而定。购买使用权的人在购买后可以继续享有房屋使用权，但是使用权到期后，也需要按照上述方式进行处理。

三、回迁

回迁是指购房者在房屋使用权到期后，将房屋归还给国家，获得一定的补偿。回迁的条件是房屋建筑物的结构安全、使用性能符合规定，且未被征收、没收等。回迁补偿的具体数额需要根据当地政策而定。

四、拆迁

如果房屋使用期限到期后，购房者不采取任何处理方式，而且房屋建筑物的结构安全、使用性能符合规定，房屋使用权到期后，国家有权采取拆迁等方式处理。

总之，房屋70年使用权到期后，需要按照国家的规定进行处理，否则将面临拆迁等后果。购房者应该提前了解相关政策，选择合适的处理方式，以免造成不必要的损失。