房屋买卖居间合同无效的原因有什么？

在房地产交易中，居间合同是不可或缺的一环。居间合同是指房地产中介机构与买卖双方签订的一种合同。该合同主要是为了保障中介机构及买卖双方的利益。但是在实际操作中，由于各种原因，居间合同可能会被判定为无效。那么，房屋买卖居间合同无效的原因有哪些呢？从多个角度分析，本文将为您一一解答。

一、违反法律法规

房屋买卖居间合同在签订时必须遵守国家法律法规。如果居间合同中的内容违反了法律法规，那么该合同就会被判定为无效。比如说，中介机构与买卖双方未按照相关规定签署合同、合同中标的房屋不符合法律规定等等。

二、违反公序良俗

在签订房屋买卖居间合同时，中介机构和买卖双方必须遵守公序良俗。如果居间合同中的内容违反了公序良俗，那么该合同就会被判定为无效。比如说，中介机构利用虚假信息欺骗买卖双方、合同中涉及的信息不真实等等。

三、合同无效原则

合同无效原则是指在合同签订时，合同双方必须具备相应的资格、合同内容必须合法、真实、完整等等。如果房屋买卖居间合同中出现了不符合合同无效原则的情况，那么该合同就会被判定为无效。比如说，中介机构未经资格认证、合同中存在空白条款等等。

四、未经双方同意变更合同内容

在签订房屋买卖居间合同后，中介机构不得私自变更合同内容。如果中介机构在未经买卖双方同意的情况下变更合同内容，那么该合同就会被判定为无效。

五、未按照约定履行合同

在签订房屋买卖居间合同后，中介机构必须按照合同约定履行合同。如果中介机构未按照约定履行合同，那么该合同就会被判定为无效。比如说，中介机构未按照约定时间完成交易、未按照约定方式收取佣金等等。

本文分别从违反法律法规、违反公序良俗、合同无效原则、未经双方同意变更合同内容、未按照约定履行合同等多个角度分析了房屋买卖居间合同无效的原因。希望能够对广大读者在房地产交易中更好地保护自己的权益有所帮助。