商品房产权到期以后怎么办？

随着我国经济的发展，房地产业也得到了快速的发展，房产成为了许多人的投资和生活选择。然而，对于购买了商品房的人来说，房屋产权到期后怎么办却是一个让人头疼的问题。本文将从多个角度来分析这个问题，并给出相应的解决方案。

1. 理解商品房产权到期的含义

首先，我们需要了解商品房产权到期的含义。商品房产权到期并不是指房屋就会失去所有权，而是指产权划分的期限到了，需要重新办理产权划分手续。根据《物权法》的规定，商品房的产权期限一般为70年。而在购买商品房时，开发商也会在合同中明确产权到期时间。因此，在购房时要仔细阅读合同，了解产权到期时间。

2. 产权到期后的解决方案

产权到期后，业主可以选择以下几种解决方案：

（1）续期：如果房屋产权到期后，业主想要继续拥有房屋所有权，可以选择续期。业主需要与当地房地产管理部门协商，申请续期。具体的续期政策因地区而异，一般需要缴纳一定的费用。

（2）重新买卖：产权到期后，业主也可以选择将房屋重新出售。不过，由于房屋产权到期后，房屋的价值会受到影响，因此，房屋的卖价也会受到影响。

（3）放弃：如果业主不想续期或重新出售房屋，也可以选择放弃。在放弃后，房屋所有权将归还给国家。当然，在放弃前，业主需要将房屋内的财物清空。

3. 如何避免产权到期的问题

在购买商品房时，业主可以采取以下几种措施来避免产权到期的问题：

（1）选择优质开发商：选择优质开发商可以避免开发商在房屋产权划分上的问题。优质开发商通常会遵守规定，保证产权的有效期。

（2）了解产权到期时间：在购房时，业主需要仔细阅读合同，了解产权到期时间。如果产权到期时间较短，可以考虑选择其他房屋。

（3）关注政策变化：房地产政策是动态变化的，业主需要关注政策的变化，以便及时调整自己的房产投资计划。

4. 结论

产权到期是购买商品房需要面临的问题。业主可以选择续期、重新买卖或放弃。在购买房屋时，业主需要仔细阅读合同，了解产权到期时间。同时，选择优质开发商、关注政策变化也可以避免产权到期的问题。