房价突然暴涨可以以情势变更为由不卖了吗？

近年来，随着房产市场的不断升温，房价也随之水涨船高。对于一些原本打算出售房产的业主来说，突然出现的房价暴涨让他们有些犹豫。那么，房价突然暴涨可以以情势变更为由不卖了吗？本文将从法律、道德、风险等多个角度进行分析。

法律角度

从法律角度来看，业主是否可以以情势变更为由不卖房产，关键在于房屋买卖合同的具体条款。一般来说，房屋买卖合同中都会规定买卖双方在签订合同后若干天内办理产权过户手续，并且规定买卖双方必须遵守合同规定，否则将承担相应的违约责任。如果业主在房价暴涨后单方面撤销合同，就可能承担违约责任，甚至被追究法律责任。

道德角度

从道德角度来看，业主是否可以以情势变更为由不卖房产，也需要考虑到合同的信守问题。在签订合同时，业主和买家都是自愿达成协议的，如果业主在房价暴涨后突然撤销合同，就违背了合同精神，不仅影响业主自己的信誉，也会给买家带来不必要的损失和困扰。

风险角度

从风险角度来看，业主撤销合同也存在一定的风险。一方面，房价暴涨的情况可能只是暂时的，如果业主不及时把握机会，房价可能会再次下跌，导致业主的财产损失；另一方面，如果业主违约撤销合同，可能会被买家追究法律责任，甚至被要求支付违约金。

综上所述，房价突然暴涨不能成为业主不卖房产的合理理由。如果业主确实不希望出售房产，应当在签订合同时明确表达自己的意愿，并在合同中规定相关条款，以减少不必要的纠纷和风险。