办理离婚房屋过户的手续都有什么？

离婚是一件让人痛苦的事情，除了不可避免的感情伤害，还需要面对繁琐的手续和程序。如果离婚夫妻共有房产，那么需要办理房屋过户的手续，这个过程也是比较麻烦的。那么，办理离婚房屋过户的手续都有什么呢？下面从多个角度来分析。

一、办理离婚房屋过户的前提

在办理离婚房屋过户之前，需要满足一些前提条件，包括以下几点：

1.双方自愿离婚：只有双方自愿离婚，才能够进行房屋过户的手续。如果一方不同意离婚，那么就需要通过法律程序解决。

2.房屋产权证书已经办理完毕：在办理房屋过户之前，需要确保房屋产权证书已经办理完毕，否则无法进行过户手续。

3.房屋抵押已经解除：如果房屋存在抵押，需要先解除抵押才能够进行过户手续。

二、办理离婚房屋过户的程序

1.签署离婚协议：在办理离婚房屋过户之前，需要先签署离婚协议。离婚协议中需要明确房屋过户的具体事宜，如过户时间、过户方式、过户费用等。

2.办理产权过户手续：在签署离婚协议后，需要前往当地房产管理部门办理产权过户手续。需要提供离婚协议、房屋产权证书、身份证等相关证件。过户手续需要双方共同到场办理。

3.缴纳税费：在办理产权过户手续时，需要缴纳一定的税费。具体费用根据当地规定而定。

4.办理房屋抵押解除手续：如果房屋存在抵押，需要办理房屋抵押解除手续。需要提供相关证件和材料，如房屋抵押合同、还款证明等。

三、注意事项

1.过户费用由双方协商解决：房屋过户的费用需要双方自行协商解决，一般情况下由卖方承担。如果卖方无法承担，可以协商分摊。

2.离婚协议要详细：离婚协议需要详细说明房屋过户的具体事宜，双方需要认真审核，确认无误后签署。

3.注意办理时间：房屋过户需要一定的时间，双方需要提前安排好时间，确保能够顺利办理。

4.避免产生纠纷：在办理过户手续时，双方需要保持沟通和协商，避免产生纠纷和矛盾，确保过户手续顺利完成。