房屋产权根据哪些确认？

房屋产权是指在法律上对房屋的所有权或使用权。对于房地产买卖、抵押、租赁等交易，产权是非常重要的。但是，如何确认房屋产权呢？以下从多个角度进行分析。

一、房屋产权登记

房屋产权登记是确认房屋产权的重要手段。根据《物权法》的规定，房屋所有权自登记时发生效力。因此，在房屋交易中，买家应该先查看卖家是否已经完成房屋产权登记。如果未完成登记，应要求卖家先进行登记，以便确认房屋产权。

二、房屋买卖合同

房屋买卖合同是房屋交易中的重要文件，其中应该明确房屋产权的归属。在签订合同时，买家应该仔细阅读合同条款，确认房屋产权的归属是否清晰明确。如果合同中对房屋产权归属的条款存在疑问，应该及时与卖家进行沟通和解决。

三、不动产权证书

不动产权证书是房屋产权的重要凭证。在房屋交易中，买家应该要求卖家提供不动产权证书，并仔细核对证书上的信息是否正确。如果证书上的信息存在错误，应该及时与卖家、相关部门进行沟通和解决。

四、法律规定

《物权法》、《合同法》、《不动产登记条例》等法律法规对房屋产权的归属和确认作出了明确规定。在房屋交易中，买家应该了解相关法律法规，确保自己的权益得到保障。

五、房屋调查

在房屋交易中，买家应该进行房屋调查，确认房屋的产权情况。具体包括查看房屋所有权证书、不动产权证书、房屋买卖合同等文件，了解房屋是否存在纠纷、抵押等情况。

综上所述，房屋产权的确认需要从多个角度进行分析。房屋产权登记、房屋买卖合同、不动产权证书、法律规定和房屋调查等都是确认房屋产权的重要手段。在房屋交易中，买家应该认真了解以上内容，确保自己的权益得到保障。