二手现房买房毁约的话中介费怎么算？

在买房的过程中，有些购房者因为各种原因会毁约，这时候就会涉及到中介费的计算问题。对于二手现房买房毁约的话，中介费的计算也是比较复杂的。下面我们从多个角度来分析这个问题。

一、毁约原因

首先，要看毁约的原因。如果是因为房屋质量问题或者卖家隐瞒房屋情况等原因导致的毁约，中介费是不用支付的。但是如果是因为购房者自身原因导致的毁约，就需要支付中介费了。比如说，购房者因为贷款不过或者其他原因决定不购买了，这时候就需要支付中介费。

二、中介合同内容

其次，要看中介合同的具体内容。中介合同中一般都会规定毁约的情况以及相应的赔偿方式。如果合同中有明确的规定，那么就需要按照合同的规定来支付中介费。如果合同中没有规定，那么就需要根据双方协商来确定中介费的支付方式。

三、时间节点

还有一个需要考虑的因素是时间节点。如果是在签订买卖合同之前毁约，那么中介费是不用支付的。但是如果是在签订合同之后毁约，那么就需要按照合同规定或者双方协商来支付中介费。

四、中介公司政策

最后，还要看中介公司的政策。不同的中介公司对于毁约的情况可能有不同的处理方式和政策。有些中介公司可能会根据具体情况来做出相应的处理，比如免除部分中介费或者给予一定的优惠。但是有些中介公司可能会严格按照合同规定来处理，不会给予任何优惠。

综上所述，二手现房买房毁约的话，中介费的计算是比较复杂的。需要考虑毁约原因、中介合同内容、时间节点以及中介公司政策等多个因素。在购房的过程中，建议购房者仔细阅读中介合同，了解相关政策，避免因为毁约问题而导致不必要的经济损失。