什么情况下可以撤销购房合同？

购房是人生中非常重要的一件事情，选择一套合适的房子需要考虑很多因素，签订购房合同更是需要谨慎。但是在签订购房合同后，有时候会发生一些不可预料的情况，导致我们需要撤销购房合同。那么，什么情况下可以撤销购房合同呢？本文将从多个角度来分析。

一、商业性质

如果购房是商业性质，那么在签订购房合同后，如果出现不可抗力因素，例如政策变化，导致无法完成购房，可以申请撤销购房合同。但是需要注意，在申请撤销购房合同之前，需要保留好所有的证据和合同，以便在后期维权时使用。

二、违约行为

如果购房合同中有一方违约，例如卖方未按照约定时间交房，或者买方未按照约定时间付款，那么对方可以申请撤销购房合同。但是需要注意的是，如果是因为自己的原因导致违约，那么就无法撤销购房合同，需要承担相应的违约责任。

三、合同内容不符

如果购房合同中存在虚假内容或者与实际情况不符，例如房屋面积与合同不符，或者房屋产权证与合同不符，也可以申请撤销购房合同。但是需要注意的是，在签订购房合同时，需要认真阅读合同的所有内容，并且在签字之前仔细核对，以免出现不必要的麻烦。

四、法律规定

根据《中华人民共和国合同法》的规定，购房合同中应当明确约定双方的权利和义务，并且应当符合法律、行政法规的规定。如果购房合同中存在违反法律规定的内容，例如买方未获得购房资格，或者卖方没有取得相应的房屋产权证书，那么可以申请撤销购房合同。

综上所述，什么情况下可以撤销购房合同，主要包括商业性质、违约行为、合同内容不符和法律规定。在签订购房合同之前，需要认真阅读合同的所有内容，并且在签字之前仔细核对，以免出现不必要的麻烦。