可以解除租赁合同的法定情形有什么？

租赁合同是一种常见的合同形式，它规定了租赁双方的权利和义务，同时也是双方之间的约束工具。然而，在一些情况下，租赁合同可能无法继续履行，需要解除合同。那么，可以解除租赁合同的法定情形有哪些呢？

一、房屋质量问题

租赁房屋的质量问题是解除租赁合同的重要原因之一。如果租赁房屋存在严重的质量问题，如漏水、墙体开裂、电路不安全等，可能会对租户的生活和财产造成严重威胁。在这种情况下，租户可以向房东提出要求修缮，如果房东拒绝或无力修缮，则可以解除租赁合同。

二、房屋违法问题

在租赁房屋中，如果发现房屋存在违法问题，如未经批准改建、违建、违法出租等，租户可以要求房东解决问题。如果房东拒绝或无力解决，则租户可以解除租赁合同。

三、房屋卫生问题

房屋的卫生问题也可能成为解除租赁合同的原因。如果租赁房屋存在严重的卫生问题，如虫害、霉菌、污染等，租户可以向房东提出要求清理。如果房东拒绝或无力清理，则租户可以解除租赁合同。

四、房屋安全问题

房屋的安全问题也是解除租赁合同的原因之一。如果租赁房屋存在严重的安全问题，如防盗设施不完善、火灾隐患等，租户可以向房东提出要求改善。如果房东拒绝或无力改善，则租户可以解除租赁合同。

五、房东行为问题

在租赁期间，如果房东的行为严重违反租赁合同或相关法律法规，如擅自进入租赁房屋、强制收回租赁房屋等，租户可以解除租赁合同。

总之，租赁合同是双方之间的约束工具，但在一些情况下，解除合同是必要的。以上是可以解除租赁合同的法定情形，租户在遇到相应情况时，应当及时采取行动，并注意保留相关证据，以便维护自己的合法权益。