买卖按揭中的二手房怎么过户？

随着人们对房产投资的追求，二手房交易也越来越普遍。而在二手房交易中，买卖双方需要进行房屋过户。对于按揭买卖的二手房来说，过户也是一个比较复杂的过程。那么，买卖按揭中的二手房怎么过户呢？

首先，需要说明的是，按揭买卖中二手房的过户过程和全款买卖有所不同。在按揭买卖中，房屋过户需要考虑银行的贷款问题。因此，整个过户过程需要经过银行的多个环节。

第一步，确认房屋产权证

在买卖按揭中的二手房过户中，首先需要确认房屋产权证的真实性。产权证是证明房屋所有权的重要证件，只有产权证清晰明了，才能确保买卖双方的合法权益。此外，产权证上的面积和实际面积也需要进行核实，以确保双方权益不受损失。

第二步，申请过户

在确认产权证的基础上，双方需要前往房管局申请过户。同时，双方还需要在银行进行贷款的申请和审批。在这个过程中，需要提供相关的资料，如房屋产权证、购房合同、购房发票、身份证、银行卡等。

第三步，交付首付款

在银行审批通过后，买方需要向卖方交付首付款。这个过程需要注意的是，首付款的支付需要在银行的监督下进行，以确保交易资金的安全。

第四步，银行放款

在买方支付首付款后，银行会根据贷款额度，向卖方发放贷款。此时，买方需要向银行提供相关的担保物，如房屋抵押等。

第五步，过户手续

在银行放款后，双方需要前往房管局进行过户手续。在这个过程中，需要提供相关的资料，如购房合同、购房发票、银行贷款合同等。

第六步，缴纳税费

在过户完成后，还需要缴纳税费。具体的税费标准因地区而异，可以咨询当地税务部门了解详情。

总之，买卖按揭中的二手房过户是一个比较复杂的过程，需要注意的细节也比较多。在过户前，双方需要了解清楚相关的法律法规和手续，以确保交易的安全和顺利。