集资房二手房再卖合同怎样写呢？

随着房地产市场的火热，集资房二手房再卖的现象越来越普遍。那么，作为买方或卖方，如何在签订合同时规避风险呢？

一、了解集资房的性质

集资房是指在房地产开发过程中，由开发商向投资者出售的预售权，投资者在购买预售权后，可以在房屋竣工后以约定价格购买房屋。因此，集资房属于商品房预售模式的一种。在签订二手房再卖合同时，买卖双方应当充分了解集资房的性质，以便更好地规避风险。

二、查看购房合同和权证

在签订二手房再卖合同前，买方应当仔细查看购房合同和权证，确认卖方是否真正拥有该房屋的产权，以及该房屋是否存在抵押或债务等问题。如果发现问题，买方应当及时与卖方协商解决，否则可能会导致后续纠纷。

三、明确财产权益

在签订二手房再卖合同时，买卖双方应当明确财产权益。比如，卖方是否已经缴纳了房屋的物业费、水电费等公共事业费用，这些费用是否应当由买方承担。同时，买卖双方还应当明确房屋的装修情况、设施设备是否完好等问题，以便更好地评估该房屋的实际价值。

四、规定交付时间和方式

在签订二手房再卖合同时，买卖双方应当明确交付时间和方式。比如，买方在交付房款后，卖方应当在规定时间内交付房屋的产权证书和相关证明文件，同时，应当明确交付方式，如快递、自提等。

五、签订诚信承诺书

为了更好地规避风险，买卖双方可以签订诚信承诺书。在该承诺书中，双方可以约定如实告知房屋情况、不进行恶意炒作等规定，以此保证交易的公正、透明和安全。

综上所述，集资房二手房再卖合同的签订需要注意多个方面，买卖双方应当充分了解集资房的性质、查看购房合同和权证、明确财产权益、规定交付时间和方式，并可以签订诚信承诺书等方式来规避风险。