在购买商品房的过程中,有些人可能会被价格、装修、楼层等各种因素吸引而忽略了房产证、土地证等手续是否齐全。但是,如果买手续不全的商品房,可能会面临以下风险:
一、权利不清晰
如果房产证、土地证等手续不全,那么房屋的权利归属就不明确,可能会存在多次转手或存在纠纷的情况。如果出现这种情况,买房者可能会面临诉讼等法律纠纷,甚至可能会被迫拆迁。
二、无法获得贷款
银行在发放房屋贷款时会根据房产证、土地证等手续的齐全性来进行审核,如果手续不全,银行可能会拒绝发放贷款。这样,买房者就无法获得银行的支持,需要自行承担全部购房款项,给自己带来经济压力。
三、无法进行产权交易
如果没有齐全的房产证、土地证等手续,就无法进行产权交易,也就无法在未来将房屋出售或转让。这样,买房者可能会失去一部分房产的价值。
四、无法享受公共服务
如果房屋的土地证不全,那么就无法享受到当地政府提供的公共服务,如水电等。这样,买房者需要自行承担部分费用,增加了生活成本。
五、难以过户
如果房屋的手续不全,那么就无法进行过户。这样,买房者可能会出现无法过户的情况,即使拥有了该房屋,也无法享受到房屋的所有权益。
综上所述,买手续不全的商品房会带来很多风险。因此,在购买商品房时,一定要注意手续的齐全性,避免出现不必要的麻烦。